Izrađujemo kompletnu dokumentaciju za legalizaciju zgrada u suradnji sa našim partnerom Ovlaštenim za geodetske poslove od strane Ministarstva. Izrađujemo dokumentaciju za sve vrste rekonstrukcija, dogradnji, stambene i nestambene zgrade, vikendice i klijeti te gospodarske zgrade. Cijene izrade dokumentacije ovise o složenosti i veličine same zgrade te se kao takva ne može iskazati po metru kvadratnom. Ako ste predali zahtjev, a nemate potpunu dokumentaciju obratite nam se sa povjerenjem. Nazovite nas i zatražite besplatnu ponudu koja uključuje obilazak predmetne zgrade i pregled postojeće dokumentacije te savjete koji vam mogu uštedjeti novac.

Koji objekti se mogu legalizirati a koji ne

Pod legalizacijom objekata smatra se ishođenje odgovarajućeg akta – Rješenja o izvedenom stanju kojim bespravno izgrađen objekt postaje legalan.

Objekti koji su građeni, dograđeni, nadograđeni ili rekonstruirani nakon 15. veljače 1968. bez dozvole za gradnju su nelegalni. Također objekti koji nisu izgrađeni sukladno građevinskoj dozvoli (drugi gabariti, druga lokacija na parceli) također su nelegalni.

Ne mogu se legalizirati objekti za koje nisu izvedeni grubi građevinski radovi (temelji sa zidovima, najmanje jedna etaža …), te objekti koji nisu vidljivi na digitalnoj ortofoto karti DOF5/2011 Državne geodetske uprave od 21.lipnja 2011. (postoji mogučnost da je objekt zaklonjen vegetacijom – u tom slučaju potrebna je potvrda da je do tog dana objekt evidentiran na katastarskom planu ili drugoj službenoj kartografskoj podlozi, a o čemu područni uredi za katastar nekretnina na zahtjev stranke izdaje uvjerenje).

Potrebna dokumentacija

Uz zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju ( krajnji rok za predaju 21.06.2013.), stranka mora priložiti:

Arhitektonsku dokumentaciju izrađenu od ovlaštenog arhitekta ili ovlaštenog inžinjera građevinarstva – ovisno o vrsti zgrade koja se legalizira i 3 primjerka Geodetske snimke izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade koju je izradio i ovjerio ovlašteni inženjer geodezije.

Prije donošenja rješenja o izvedenom stanju podnositelj zahtjeva dužan je platiti naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru a nakon donošenja Rješenja o izvedenom stanju, plaća se komunalni i vodni doprinos, osim za pomoćne zgrade do 50m².