Tvrtka Planum j.d.o.o. ovlaštena je od strane Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja za provođenje energetskog pregleda i energetskog certificiranja zgrade sa jednostavnim i složenim tehničkim sustavom pod registarskim brojem P-537/2014.
PRODAJA NEKRETNINE
Vlasnik zgrade za koju se izdaje energetski certifikat, odnosno njezina posebnog dijela dužan je prije prodaje pribaviti energetski certifikat.
IZNAJMLJIVANJE NEKRETNINE
Obaveza pribavljanja energetskog certifikata u dijelu koji se odnosi na iznajmljivanje, davanje u zakup i davanje na leasing zgrade ili njezinog posebnog dijela stupa na snagu 1. siječnja 2016. godine.
Iznajmljivanje se u ovom kontekstu odnosi i na turističku djelatnost, stoga su i vlasnici apartmana dužni od 1. siječnja 2016. godine, prije iznajmljivanja pribaviti energetski certifikat.
Obveza energetskog certificiranja zgrade
Pravilnik o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada(„Narodne novine“ broj 81/12., 29/13., 78/13.)
A) stambene zgrade:
- s jednim stanom i stambene zgrade u nizu s jednim stanom za koje se izrađuje jedan energetski certifikat,
- sa dva i više stana i zgrade za stanovanje zajednica (npr.: domovi umirovljenika, đački, studentski, radnički odnosno dječji domovi, zatvori, vojarne i slično) za koje se u pravilu izrađuje jedan zajednički certifikat, a može se izraditi i zasebni energetski certifikat.
B) nestambene zgrade:
- uredske, administrativne i druge poslovne zgrade slične pretežite namjene,
- školske i fakultetske zgrade, vrtići i druge odgojne i obrazovne ustanove,
- bolnice i ostale zgrade namijenjene zdravstveno-socijalnoj i rehabilitacijskoj svrsi,
- hoteli i restorani i slične zgrade za kratkotrajni boravak (uključivo apartmani),
- sportske građevine,
- zgrade veleprodaje i maloprodaje (trgovački centri, zgrade s dućanima),
- druge nestambene zgrade koje se griju na temperaturu +18°C ili višu (npr.: zgrade za promet i komunikacije, terminali, postaje, zgrade za promet, pošte, telekomunikacijske zgrade, zgrade za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, muzeji i knjižnice, i sl.),
Izuzeće od obveze energetskog certificiranja zgrade
Izdavanje energetskog certifikata nije potrebno za:
- nove zgrade, postojeće zgrade i samostalne uporabne cjeline zgrade u novim ili postojećim zgradama koje se prodaju, iznajmljuju, daju na leasing ili daju u zakup i koje imaju uporabnu korisnu površinu manju od 50 m²;
- zgrade koje imaju predviđeni vijek uporabe ograničen na dvije godine i manje;
- privremene zgrade izgrađene u okviru pripremnih radova za potrebe organizacije gradilišta;
- radionice, proizvodne hale, industrijske zgrade i druge gospodarske zgrade koje se, u skladu sa svojom namjenom, moraju držati otvorenima više od polovice radnog vremena ako nemaju ugrađene zračne zavjese;
- jednostavne građevine utvrđene posebnim propisom;
- postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju ili se pravo vlasništva prenosi u stečajnom postupku u slučaju prisilne prodaje ili ovrhe;
- postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju ili iznajmljuju bračnom drugu ili članovima uže obitelji;
- zgrade koje se ne griju ili se griju na temperaturu do +12 °C osim hladnjača.